“原來小區(qū)亂搭亂建，道路也不通，一下雨污水橫流，垃圾堆就在居民樓中間，臭氣熏天；改造后真是舊貌換新顏，街心花園、健身器材、生態(tài)停車位、循環(huán)瀝青路應(yīng)有盡有。”湖北省鄂州市鄂城區(qū)桂花園社區(qū)75歲的居民陳曉生戴著“小黃帽”，義務(wù)在社區(qū)巡邏，維護(hù)來之不易的良好居住環(huán)境。

2018年以來，為解決群眾最急最憂最怨的民生問題，鄂州市按“先拆后建、先地下后地上，先民生后提升”的原則，投入8億元在中心城區(qū)40個社區(qū)開展老舊社區(qū)整治和改造（簡稱“40工程”）。短短一年間，一個個臟亂差的老舊社區(qū)變身為環(huán)境優(yōu)美、整潔和諧的美好家園，老百姓的獲得感、幸福感明顯提升。

老舊社區(qū)普遍私搭亂建、違章建筑較多，擠壓了公共空間，破壞了人居環(huán)境，也使得改造空間受限，影響“40工程”有序推進(jìn)。記者在東塔社區(qū)、濠塘社區(qū)、桂花園社區(qū)等地走訪，發(fā)現(xiàn)一片片原來的門面、私房等違章建筑被拆除，取而代之的是一條條循環(huán)小道、一個個街心花園和一排排生態(tài)停車位。

鄂州市城管委副主任胡鐘文說，他們已拆除違法建設(shè)4435處、13.9萬平方米，打通消防通道112處，規(guī)整“蜘蛛網(wǎng)”947處，升級改造店招191家、2350平方米。

違法建筑拆除了，社區(qū)改造就有了空間。于是，一個個改造工程有序?qū)嵤航ㄔO(shè)背街小巷雨污水支管、暢通排水，修復(fù)破損道路、打通交通微循環(huán)；新建小游園，拆違建綠、拆墻透綠、見縫插綠、陽臺增綠，推門見綠。通過循序漸進(jìn)的修復(fù)、活化、培育，讓舊城區(qū)老而不衰，魅力常在。

在濱湖社區(qū)，原有70多個院子被打通，公共空間大幅增加，按“窄馬路、密路網(wǎng)”的道路布局理念打通交通微循環(huán)。在東塔社區(qū)，一個個街心小花園爽心悅目，讓老社區(qū)煥發(fā)新活力；在桂花園社區(qū)，因地制宜設(shè)置的宣傳壁畫，古老紅磚砌成的圍墻，保留著社區(qū)的記憶。

生態(tài)停車場、造型石材鋪就的羊腸小路、茂密的樹木，八一小區(qū)23棟樓棟長潘細(xì)娥深有感觸：“以前苦于場地限制，沒有地方鍛煉身體，自從拆除圍墻建起小游園，街坊鄰居就愛來這里鍛煉、拉家常，日子有滋有味。”

為防雨雪天滑倒，小廣場地面換上了防滑磚，非機(jī)動車庫的斜陡坡道改成了安全的緩陡坡道，這些小細(xì)節(jié)讓居民十分暖心。通過“一拆、二清、三改、四修、五綠”，越來越多的居民體會到老舊小區(qū)改造的好處。

“最讓人感動的，是‘40工程’真正走群眾路線，不只按施工設(shè)計圖紙建設(shè)，還能根據(jù)老百姓的要求和建議進(jìn)行改進(jìn)，踐行了‘群眾說好就是好’的改造理念。”66歲的桂花園社區(qū)業(yè)主委員會主任熊裕忠每天早上七點到晚上七點義務(wù)在社區(qū)收集群眾意見，帶領(lǐng)黨員群眾代表開展協(xié)調(diào)工作，“社區(qū)改造的設(shè)計圖紙都要我簽字，工程監(jiān)督、竣工驗收也要我簽字。”

“40工程”實施中，鄂州市和施工方中建三局基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司充分傾聽群眾意見，入戶走訪1.2萬余戶，收集意見4000多條；組織街辦、社區(qū)、黨員群眾代表，在每個社區(qū)成立工作專班，充分激發(fā)群眾參與的熱情。

中建三局基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司項目經(jīng)理張楚安說，“40工程”是個民生工程、民心工程，始終以群眾滿不滿意為標(biāo)準(zhǔn)，充分聽取群眾意見，滿足群眾訴求。有的設(shè)計方案改了十幾遍；一個項目從設(shè)計到落地一般只要一個多月，有的小區(qū)搞了六七個月。

隨著一個個小區(qū)的竣工，居民的獲得感、幸福感、安全感大大提升。短短一年，“40工程”項目部就收到各街辦社區(qū)及居民代表贈送的錦旗15面，成了鄂州市民點贊最多的工程。