安家大武漢，筑夢英雄城。7月18日，城投·東方領(lǐng)譽(yù)保租房項(xiàng)目正式開業(yè)運(yùn)營。作為武漢市首個(gè)認(rèn)定的面向基本公共服務(wù)人員保租房，該項(xiàng)目首批100套房源試運(yùn)營不到1個(gè)月已近滿租，約200名留漢青年人才簽約入住。
開業(yè)活動(dòng)現(xiàn)場，湖北省住房改革與發(fā)展研究會(huì)、武漢市房管局住房保障中心、武漢市保租房運(yùn)營聯(lián)盟、長江新區(qū)住建局、新洲區(qū)住建局等相關(guān)負(fù)責(zé)人，武漢城建安居集團(tuán)、正泰電氣武漢公司等企業(yè)代表出席，并參觀了城投·東方領(lǐng)譽(yù)保租房樣板間和公共區(qū)域。
住有所居，武漢城投擔(dān)當(dāng)國企責(zé)任
2022年6月，湖北省出臺(tái)面向基本公共服務(wù)人員保障性租賃住房政策，武漢城投集團(tuán)第一時(shí)間籌集滿足生活需求、融合時(shí)代審美的人才保租房，新增城投·東方領(lǐng)譽(yù)、城投·豐山府二期、城投融創(chuàng)·國博城項(xiàng)目、天橙寓見項(xiàng)目共計(jì)3298套公服保租房房源，既有先租后售房源、也有只租不售房源，認(rèn)定套數(shù)位列全市第一。
“武漢不僅是年輕人奮斗的夢想之城，也是溫暖宜居的安家之地。”城投·東方領(lǐng)譽(yù)保租房項(xiàng)目開業(yè)現(xiàn)場，武漢城投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目主要面向在漢打拼的基本公共服務(wù)人員、新市民和大學(xué)生群體，為他們提供租售靈活、高標(biāo)精裝、拎包入住、服務(wù)貼心的高性價(jià)比住房。
作為武漢市保障性租賃住房試點(diǎn)單位，武漢城投集團(tuán)將繼續(xù)發(fā)揮國企擔(dān)當(dāng)，堅(jiān)持“房住不炒，租購并舉”的發(fā)展思路，充分融合運(yùn)用政策和資源兩種優(yōu)勢，著力打造“投、融、建、租、運(yùn)、售”全周期產(chǎn)業(yè)鏈，全力將解決公服人員住房困難問題這件好事辦好，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
近悅遠(yuǎn)來，保租房廣受年輕人青睞
據(jù)了解，城投·東方領(lǐng)譽(yù)是武漢城投集團(tuán)所屬大橋集團(tuán)打造的品質(zhì)人居項(xiàng)目，地處長江新區(qū)東部，占據(jù)陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，交通、公園、學(xué)校等生活配套完善。項(xiàng)目于2022年底竣備交付，共有公服保租房816套，均為98-135㎡南北通透的三居、四居戶型。小區(qū)低密的園林環(huán)境和健身娛樂設(shè)施，也能夠滿足住戶的休閑需求。
“住有所居，住有優(yōu)居，是在漢新市民、青年人對(duì)美好生活真切的向往，也是大橋集團(tuán)的企業(yè)追求。”大橋集團(tuán)公司總經(jīng)理朱凌介紹，認(rèn)定為保租房后，公司迅速啟動(dòng)城投·東方領(lǐng)譽(yù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)裝修，按照實(shí)施精裝修，完成水、電硬裝改造，為每套房源配備智能門鎖、智能水電表和家具電器。2023年6月20日，項(xiàng)目開始試運(yùn)營，因裝修風(fēng)格簡約舒適、符合年輕人審美，月租1300元即可拎包入住，廣受周邊企業(yè)職工、青年大學(xué)生青睞，成為區(qū)域住房租賃市場的“明星項(xiàng)目”。
租購并舉，大橋集團(tuán)謀求轉(zhuǎn)型發(fā)展
按照公服保租房政策，城投·東方領(lǐng)譽(yù)作為先租后售項(xiàng)目，5年租賃期可按照保障性租賃住房要求，面向市場開展配租；在武漢繳納社保且無房的家庭，可以選擇先租后售，無需首付款即可預(yù)定房源，5年租金可抵扣購房款，輕松實(shí)現(xiàn)安家武漢的愿望，房源進(jìn)入銷售期即可網(wǎng)簽備案。
“加快住房租賃市場發(fā)展，是解決青年人才和住房困難群體住房需求的重要途徑之一。”湖北省住房改革與研究會(huì)會(huì)長陳淑云表示，如城投·東方領(lǐng)譽(yù)這樣的項(xiàng)目陸續(xù)面市，將使保租房政策進(jìn)一步落到實(shí)處，為在鄂新市民、青年人量身打造更多高品質(zhì)的租賃住房項(xiàng)目，讓青年人才安家又安心。
截止7月中旬，城投·東方領(lǐng)譽(yù)保租房項(xiàng)目首批100套房源接近滿租，計(jì)劃啟動(dòng)第二批次100套房源的裝修，滿足公共服務(wù)人員、新市民、青年人的住房需求。位于空港新城的城投·豐山府二期保租房項(xiàng)目，則計(jì)劃今年底實(shí)現(xiàn)交付，明年初面向市場配租。
“開發(fā)與運(yùn)營并舉，是大橋集團(tuán)轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向。”大橋集團(tuán)黨委書記、董事長何剛雁認(rèn)為，大橋集團(tuán)在保租房租售運(yùn)營上反應(yīng)迅速，高效執(zhí)行相關(guān)政策，體現(xiàn)了企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的決心。
據(jù)了解，為快速推進(jìn)開發(fā)與運(yùn)營并舉，城投大橋集團(tuán)在新一輪國企改革指引下，強(qiáng)化資產(chǎn)管理、提升運(yùn)營效能，成立武漢悅家資產(chǎn)運(yùn)營有限公司，以市場化、專業(yè)化的運(yùn)營手段，推進(jìn)住房租賃和資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)創(chuàng)新。此次城投·東方領(lǐng)譽(yù)獲得較好的市場反響，也側(cè)面論證了該探索的正確性。
何剛雁表示，按照國家住房制度的頂層設(shè)計(jì)，結(jié)合當(dāng)下行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，大橋集團(tuán)對(duì)“十四五”戰(zhàn)略做了中期評(píng)估和調(diào)整，明確了開發(fā)建設(shè)、資產(chǎn)運(yùn)營、工程貿(mào)易三大業(yè)務(wù)板塊，推動(dòng)企業(yè)經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型，走的新路徑，助力武漢城投集團(tuán)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。
（通訊員/周敬啟，圖/湖北日報(bào)支點(diǎn)財(cái)經(jīng)陳勇）