不少購房者都經(jīng)歷過類似的糟心事：好不容易買套房子，交付后卻出現(xiàn)開裂、滲漏、隔聲差、保溫隔熱材料脫落等常見質(zhì)量問題。近日，省住建廳發(fā)布《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》（簡稱《辦法》），進一步推動解決住宅工程質(zhì)量常見問題，全面加強我省住宅工程質(zhì)量驗收管理，致力打造人民滿意的“好房子”。

早在2008年，我省就出臺了《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》。近些年，隨著人民群眾對住房品質(zhì)的需求和期待日益提高，關(guān)注的重點問題，逐步擴展到住宅工程品質(zhì)、舒適度和裝飾裝修細(xì)節(jié)等，該規(guī)定已無法適應(yīng)當(dāng)前工作需要。

按照新修訂的《辦法》，分戶驗收分為兩個階段進行，即主體結(jié)構(gòu)驗收和竣工驗收，包括室內(nèi)水電安裝預(yù)留預(yù)埋觀感質(zhì)量、給排水和采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量等14條具體內(nèi)容，從源頭把關(guān)防治住宅工程質(zhì)量常見問題。

分戶驗收強化了建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任，明確建設(shè)單位應(yīng)牽頭實施分戶驗收，同時鼓勵建設(shè)單位邀請部分業(yè)主代表或委托有資質(zhì)的第三方專業(yè)機構(gòu)、社會力量參與分戶驗收，以共同締造理念打造“好房子”。

監(jiān)管方面，《辦法》要求工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)加強監(jiān)督抽查，開展分戶驗收結(jié)果比對性復(fù)核。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求、相關(guān)單位弄虛作假等情況，將責(zé)令整改。必要時，要求建設(shè)單位重新組織“提級驗收”。同時強化質(zhì)量信息公示，要求建設(shè)單位將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》作為《住宅工程質(zhì)量保證書》重要內(nèi)容交付購房人。

據(jù)悉，《辦法》已于1月15日起正式實施，省住建廳將廣泛組織宣貫培訓(xùn)，加強督導(dǎo)檢查，督促指導(dǎo)各級工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)做好分戶驗收工作。

（湖北日報記者劉宇、通訊員唐萍）